泰荣湾长青板块洋房为主的中小户型住所

发布时间:2021-11-14 23:49:50 来源:aoa体育官方网站

  专家点评:泰荣湾在售的多层洋房产品为33-96平方米的一室至三室户型,是现在沈阳房地产商场中较为适中的户型面积。未来跟着周边楼盘的不断竣工入住、日子配套得到完善后,该项意图寓居舒适度会得到提高。

  上星期成交状况:泰荣湾上星期(12月1日-12月7日)成交商品住所5套,成交面积371.59平方米。

  地理方位:泰荣湾坐落东陵区文溯街6号,浑南东路与古张公路交会处西南侧,沈阳修建大学东侧约400米的方位。

  项目规划:泰荣湾是由香港宝明集团出资,沈阳泰荣房地产开发有限公司开发建造的。项目总占地面积约10万平方米,规划总修建面积约20万平方米,容积率2.0,土地运用年限为50年。园区内以25栋4层半的多层和情形洋房为主,面积为33-96平方米的一室至三室的户型。现在楼宇现已部分封顶,估计竣工入住时刻为2014年6月30日。

  交通配套:公共交通方面,泰荣湾门前的古张公路上,有155路(奥体中心枢纽站-汪家)、224路(沈阳北站-杨官)和沈抚城际公交1线线公交车;北侧的浑南东路上,在项目西侧500米左右还有118路支线(沈阳出口加工厂-北中街),修建大学西侧有276和387路公交车,但间隔项目约1.6公里左右;项目邻近还有浑南环线。

  项目配套:项目地点的方位现在的商业还没有构成规划,日常日子用品首要来自于长青板块的中兴超市、农贸商场等。商业配套方面,浑南奥体商圈间隔项目约4.9公里,有亿丰年代广场、乐购超市、兴隆大奥莱等。周边的校园有浑南新区试验小学、浑南南京街榜首小学、试验中学。医疗配套方面,陆军总院浑南院区在项目东侧2.3公里的方位,东陵区医院间隔项目约4.5公里左右。物业公司为沈阳天阳物业管理有限责任公司,物业费为1.5-2.5元/平方米/月。

  价格剖析:项目在售的多层产品均价约为6800元/平方米,现阶段的优惠政策为:一次性付款97折,借款99折,还有老带新活动,老客户介绍并成交新客户,老客户可减免一年物业费。依据大众购房网发布的其更新至2013年12月8日的最新成交价格显现,其12月份的住所产品最低成交价为7096元/平方米,最高价为8176元/平方米。泰荣湾的价位在全市范围内处于中等水平,从近期的价格走势上看,项目近一年的全体销售价格有小幅上涨,应该与施工进度有关。

  购买主张:泰荣湾坐落大浑南的长青板块,在二环与三环之间,隶属于东陵区,间隔浑河北岸约1.2公里左右,并处在浑南新区开展较早的、现在相对老练的奥体板块东部,片区内的日常日子配套还需要进一步完善。而项目西侧的水渠现在卫生状况一般,若能得到必定的整治,会给周边居民的日子环境带来必定改进。从产品上看,泰荣湾规划悉数为低层产品,园区寓居舒适度较高,户型以面积为33-96平方米的经济型产品为主,也较契合现在购房客群的全体需求。购买客户要依据自己的需求及日常出行习气,从配套、交通、户型等多方面考虑,挑选合适自己的房产。